1.8.6. جست‌وجوی خانه

Table of Contents

مقدمه

در این بخش یاد می‌گیرید در موقعیت «خانه پیدا کردن» در آلمان یا کشورهای آلمانی‌زبان چه واژه‌ها و جمله‌های ساده‌ای لازم دارید. هدف این است که بتوانید آگهی‌های خیلی ساده را تا حدی بفهمید، نیاز خود را کوتاه معرفی کنید و چند سؤال پایه درباره خانه بپرسید. توضیح‌های پیچیده‌تر مربوط به قرارداد و اداره‌ها در سطح‌های بالاتر می‌آید، اینجا فقط زبان روزمره و پایه را تمرین می‌کنیم.

واژگان پایه برای جست‌وجوی خانه

وقتی دنبال خانه هستید، چند کلمه آلمانی بسیار تکرار می‌شوند. دانستن معنی این واژه‌ها کمک می‌کند حتی اگر همه جمله را نفهمید، ایده کلی آگهی را حدس بزنید. چند نمونه مهم:

آلمانی	ترجمه فارسی	توضیح کوتاه
die Wohnung	آپارتمان	واحد مسکونی در یک ساختمان
das Zimmer	اتاق	می‌تواند اتاقِ خانه یا اتاق مشترک باشد
das WG-Zimmer	اتاق در خانه مشترک	WG = Wohngemeinschaft، خانه دانشجویی یا اشتراکی
das Haus	خانه	کل ساختمان
der Balkon	بالکن	فضای باز کوچک متصل به خانه
die Küche	آشپزخانه	جایی برای آشپزی
das Bad / das Badezimmer	حمام	معمولا شامل دوش یا وان
die Miete	اجاره	مبلغی که هر ماه می‌پردازید
die Kaution	پول پیش / ودیعه	مبلغی که اول کار می‌دهید و بعدا برمی‌گردد
die Nebenkosten	هزینه‌های جانبی	مثل آب، برق، گاز، نظافت راهرو
warm	اجاره «گرم»	یعنی با هزینه‌های جانبی و اکثر وقت‌ها با بخاری
kalt	اجاره «سرد»	فقط اجاره، بدون یا با بخشی از هزینه‌های جانبی
möbliert	مبله	خانه با وسایل مثل تخت، میز، کمد
unmöbliert	بدون مبلمان	خانه خالی، بدون وسایل
der Mietvertrag	قرارداد اجاره	سند رسمی اجاره، در سطح A1 فقط اسم را می‌شناسید
ab sofort	از همین حالا	شروع اجاره فوری
ab 1.10.	از اول اکتبر	تاریخ شروع اجاره
die Lage	موقعیت	محل خانه، مثلا مرکز شهر یا حاشیه
zentral	مرکزی	نزدیک مرکز شهر
ruhig	آرام	محله ساکت، بدون سر و صدای زیاد
der Vermieter	صاحبخانه (مرد)	کسی که خانه را اجاره می‌دهد
die Vermieterin	صاحبخانه (زن)	همان، مونث
der Mieter	مستأجر (مرد)	کسی که خانه را می‌گیرد
die Mieterin	مستأجر (زن)	همان، مونث

نکته مهم:
در آگهی‌ها خیلی وقت‌ها قیمت را با «KM» و «WM» می‌نویسند:
«KM» = Kaltmiete یعنی اجاره بدون هزینه‌های جانبی.
«WM» = Warmmiete یعنی اجاره با هزینه‌های جانبی.

درک ساده آگهی‌های خانه

در سطح A1 لازم نیست همه جزئیات حقوقی و فنی آگهی را بفهمید، اما خوب است بتوانید چند اطلاعات اصلی را تشخیص دهید، مانند تعداد اتاق، اندازه، قیمت و زمان شروع.

به این آگهی ساده نگاه کنید:

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
50 m², Küche, Bad, Balkon.
Miete: 600 € kalt + 150 € Nebenkosten.
Frei ab 1.10.

می‌توانید اطلاعات زیر را بفهمید:

اطلاعات	آلمانی	معنی فارسی
نوع خانه	2-Zimmer-Wohnung	آپارتمان دو خوابه / دو اتاقه
اندازه	50 m²	۵۰ متر مربع
فضاها	Küche, Bad, Balkon	آشپزخانه، حمام، بالکن
اجاره پایه	600 € kalt	۶۰۰ یورو بدون هزینه‌های جانبی
هزینه‌های جانبی	150 € Nebenkosten	۱۵۰ یورو هزینه جانبی
زمان آزاد	Frei ab 1.10.	آزاد از اول اکتبر

در آگهی‌ها معمولا اعداد را مثل درس «اعداد و سن» می‌خوانید و تکرار می‌کنید. برای تمرین می‌توانید خودتان بلند بخوانید:

600 € = sechshundert Euro
50 m² = fünfzig Quadratmeter

گفتن این که چه خانه‌ای می‌خواهید

برای توضیح نیاز خود نیازی به جمله‌های پیچیده ندارید. با استفاده از فعل‌هایی که قبلا یاد گرفته‌اید مثل sein و haben و افعال ساده می‌توانید بسیار کوتاه بگویید چه می‌خواهید. چند الگوی پایه:

معرفی کوتاه خود
«Ich bin» و «Ich komme aus» را از قبل دارید.
مثال:
Ich bin Ali. Ich komme aus Iran. Ich wohne in Berlin.
گفتن این که دنبال چه هستید

الگوی مهم:
برای گفتن «من دنبال … هستم» می‌توانید از فعل suchen استفاده کنید:
$$\text{Ich suche} + \text{Objekt im Akkusativ}$$

مثال‌های ساده:

Ich suche eine Wohnung.
من دنبال یک آپارتمان هستم.

Ich suche ein Zimmer.
من دنبال یک اتاق هستم.

Ich suche ein WG-Zimmer.
من دنبال یک اتاق در خانه مشترک هستم.

اگر بخواهید تعداد اتاق را اضافه کنید:

Ich suche eine 1-Zimmer-Wohnung.
من یک آپارتمان یک اتاقه می‌خواهم.

Ich suche eine 2-Zimmer-Wohnung.
من یک آپارتمان دو اتاقه می‌خواهم.

گفتن این که برای چه کسی می‌خواهید

Ich suche eine Wohnung für mich.
من برای خودم خانه می‌خواهم.

Ich suche eine Wohnung für meine Familie.
من برای خانواده‌ام خانه می‌خواهم.

در بخش «خانوده و روابط» ضمایر ملکی را دقیق‌تر می‌آموزید، اینجا فقط چند نمونه کاربردی می‌بینید.

پرسیدن سؤال‌های پایه درباره خانه

وقتی آگهی می‌بینید یا با صاحبخانه صحبت می‌کنید، پرسیدن چند سؤال اصلی مهم است. ساختار پرسش‌ها را قبلا در بخش «پرسش‌های بله یا خیر» و «پرسش‌های دارای کلمه پرسشی» دیده‌اید، پس اینجا فقط چند کاربرد در موضوع خانه می‌آوریم.

۱. پرسیدن قیمت

برای قیمت می‌توانید از «Wie viel» استفاده کنید:

Wie viel kostet die Wohnung?
اجاره آپارتمان چقدر است؟

Wie viel kostet das Zimmer?
اتاق چقدر است؟

گاهی هم مستقیما می‌پرسید:

Wie hoch ist die Miete?
مبلغ اجاره چقدر است؟

۲. پرسیدن زمان شروع

Wann ist die Wohnung frei?
این آپارتمان چه زمانی آزاد است؟

Ab wann kann ich einziehen?
از چه زمانی می‌توانم اسباب‌کشی کنم و بیایم داخل؟

۳. پرسیدن امکانات ساده

Ist die Wohnung möbliert?
آپارتمان مبله است؟

Ist das Zimmer möbliert?
اتاق مبله است؟

Gibt es eine Küche?
آشپزخانه وجود دارد؟

Gibt es einen Balkon?
بالکن وجود دارد؟

۴. پرسیدن موقعیت خانه

Wo ist die Wohnung?
آپارتمان کجاست؟

Ist die Wohnung zentral?
آپارتمان در مرکز است؟

Ist die Wohnung ruhig?
آپارتمان آرام است؟

اگر نام محله را بشنوید، می‌توانید با سوال «Wo liegt …?» استفاده کنید، ولی در سطح A1 همین سؤال‌های ساده کافی است.

تماس با صاحبخانه: تلفن و ایمیل ساده

معمولا بعد از دیدن آگهی، باید تماس بگیرید یا ایمیل بفرستید تا وقت بازدید بگیرید. در سطح A1 شما می‌توانید یک پیام بسیار کوتاه، اما محترمانه بنویسید یا بگویید.

شروع محترمانه

در موقعیت رسمی از «Sie» استفاده می‌کنید، توضیح کامل «du» و «Sie» در بخش مخصوص خودش خواهد آمد. اینجا فقط جمله‌های آماده را می‌خوانید.

در ایمیل:

Sehr geehrte Damen und Herren,
(وقتی نمی‌دانید طرف کیست)

یا اگر اسم را دارید:

Sehr geehrter Herr Müller,
Sehr geehrte Frau Müller,

معرفی کوتاه و گفتن دلیل تماس

الگوی بسیار ساده:

Mein Name ist … . Ich komme aus … . Ich suche eine Wohnung in … . Ich interessiere mich für Ihre Wohnung.

مثال:

Mein Name ist Ali Reza. Ich komme aus Iran. Ich suche eine Wohnung in Köln. Ich interessiere mich für Ihre Wohnung.

بعد می‌توانید سؤال بپرسید:

Ist die Wohnung noch frei?
آیا آپارتمان هنوز خالی است؟

Kann ich die Wohnung besichtigen?
می‌توانم آپارتمان را بازدید کنم؟

Besichtigung یعنی بازدید.

درخواست وقت بازدید

برای درخواست وقت، می‌توانید از فعل «können» و پرسش محترمانه استفاده کنید:

Können wir einen Termin zur Besichtigung machen?
می‌توانیم یک وقت برای بازدید تنظیم کنیم؟

Wenn möglich, am Samstag oder Sonntag.
اگر ممکن است، شنبه یا یکشنبه.

در پایان ایمیل:

Mit freundlichen Grüßen
Ali Reza

در مکالمه تلفنی، می‌توانید خیلی کوتاه بگویید:

Guten Tag, mein Name ist Ali Reza. Ich rufe wegen der Wohnung an.
روز بخیر، اسم من علی‌رضاست. درباره آن آپارتمان تماس می‌گیرم.

Ist die Wohnung noch frei?
Kann ich die Wohnung besichtigen?

بیان ترجیح‌ها و محدودیت‌های ساده

شاید بخواهید بگویید چه چیزهایی برای شما مهم است، یا چه چیزهایی نمی‌خواهید. در سطح A1 می‌توانید با جمله‌های بسیار ساده این کار را انجام دهید.

برای گفتن «من می‌خواهم …» در موضوع خانه از «ich möchte» که در بخش افعال وجهی می‌آید، استفاده می‌کنیم. اینجا چند نمونه کاربردی می‌بینید:

Ich möchte in der Stadt wohnen.
من می‌خواهم در شهر زندگی کنم.

Ich möchte nicht zu teuer wohnen.
نمی‌خواهم خیلی گران زندگی کنم.

Ich möchte eine kleine Wohnung.
من یک آپارتمان کوچک می‌خواهم.

Ich möchte ein Zimmer mit Balkon.
یک اتاق با بالکن می‌خواهم.

برای توضیح محدودیت‌ها می‌توانید از «Ich habe …» یا «Ich brauche …» استفاده کنید:

Ich habe zwei Kinder. Ich brauche eine größere Wohnung.
من دو بچه دارم. یک آپارتمان بزرگ‌تر لازم دارم.

Ich habe kein Auto. Ich brauche eine Wohnung in der Nähe von der U-Bahn.
من ماشین ندارم. یک آپارتمان نزدیک مترو لازم دارم.

در اینجا «kein Auto» نمونه‌ای از منفی‌سازی با «kein» است که در فصل «غذا و خرید» با جزئیات یاد می‌گیرید.

تمرین‌های پیشنهادی

برای تمرین بیشتر می‌توانید چند فعالیت ساده انجام دهید:

اول، یک آگهی خیلی کوتاه در اینترنت یا کتاب درسی پیدا کنید. سعی کنید اطلاعات زیر را در آن پیدا کنید: تعداد اتاق‌ها، اندازه، قیمت، زمان آزاد شدن خانه و این که مبله است یا نه.

دوم، خودتان یک آگهی بسیار کوتاه به آلمانی بنویسید، انگار صاحبخانه هستید. مثلا:

Kleine 1-Zimmer-Wohnung, 30 m², Küche, Bad, Balkon, zentral und ruhig. Miete: 400 € warm. Frei ab 1.11.

سوم، یک متن کوتاه یا گفت‌وگوی دو سه جمله‌ای درباره این که دنبال چه خانه‌ای هستید بنویسید. از الگوهای زیر کمک بگیرید و آن‌ها را با اطلاعات خودتان کامل کنید:

Ich heiße … . Ich komme aus … .
Ich wohne jetzt in … , aber ich suche eine Wohnung in … .
Ich suche eine …-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist nicht so teuer, bitte.

با تکرار همین الگوهای ساده، کم کم می‌توانید در موقعیت‌های واقعی «خانه پیدا کردن» احساس اطمینان بیشتری داشته باشید.